Заключение договора аренды части земельного участка

Ведь при заключении договора аренды земельного участка орган местного самоуправления, выступая стороной по договору, не дает оценки качественному состоянию земельного участка. Иной момент возникновения права должен быть установлен законом. К случаям, когда право возникает «автоматически», до государственной регистрации, относится правопреемство при наследовании и при реорганизации юридических лиц. Однако можно предположить, что арендатор должен уведомить собственника земельного участка о совершенном договоре в разумный срок после заключения такого договора. Индивидуализировать такой земельный участок, естественно, невозможно, поэтому данные сделки не подлежат государственной регистрации на основании несоответствия содержания договора требованиям закона. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче земельного участка на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ либо продавца от исполнения обязанности передать имущество, либо покупателя от обязанности принять имущество. НЕКОТОРЫЕ ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации количество земельных споров не уменьшилось, а наоборот, наблюдается тенденция к их увеличению.

Смотрите также: Исковые заявления о признании права собственности на земельный участок по завещанию

Земли в Российской Федерации предоставляются из земель запаса и фондов распределения, а также из земель иных категорий, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Технические требования к плану земельного участка утверждены Роскомземом 11 июня 1993 года5. Так, план участка, как правило, составляется в общегосударственной системе координат. Следовательно, регистрационная запись об аренде может быть погашена на основании судебного решения или соглашения о расторжении. Однако вышесказанное не позволяет сделать вывод, что при заключении арендатором земельного участка договора субаренды (залога) либо при передаче арендных прав в уставный капитал происходит полная замена обязанного лица по договору аренды.

Похожие записи:

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.