Выделение доли в праве квартира

Это правило действует, если у супруга-должника недостаточно другого имущества для исполнения своих обязательств. Выдел доли происходит без прекращения права общей собственности остальных сособственников. После совершения сделки по приобретению нового жилья дарственная возвращается дарителям, в ребенок получает долю и прописку в новой квартире. Стоимость выделяемых помещений должна быть пропорциональна выделяемой доле. То есть если общая стоимость жилого дома составляет, например, 1 млн руб., то стоимость помещений, выделяемых в счет 1/4 доли в праве собственности на такой дом, должна составлять 250 000 руб. Для квартир, расположенных в городских многоквартирных строениях, такие условия не подходят. В очень редких случаях возможно выделение частей в натуре. Части должны быть равными и каждая из них должна быть пригодна для проживания. При этом выделенная новая доля для малолетнего в покупаемом объекте недвижимости, обычно больше прежней. Поэтому сейчас встречается совместная собственность на квартиры, где сособственниками являются не супруги, для которых этот вид собственности установлен законом, а, например, родители и дети, проживавшие в данной квартире на момент приватизации. Поэтому, приобретая долю, новому собственнику приходится иметь в виду, что условия пользования ею могут измениться, и их придется устанавливать через суд.

Смотрите также: Размеры расходов родителей на содержание детей определяется судом

Исключение составляет случай, когда ваша доля выделена в натуре, в этом случае право преимущественной покупки соблюдать не требуется. Стоит добавить, что встречаются (редко) случаи когда собственность оформлена как совместная. Ирина Ирина Сенина 6 лет назад потеряла мужа. Таким образом, гражданское законодательство предлагает собственникам несколько вариантов выделения доли из общей собственности. Если совладельцы хотят, например, разъехаться, то проще продать жилье целиком и по рыночной стоимости. Отступление от этих условий дает вашему сособственнику право обратиться в суд с иском о переводе на него всех прав и обязанностей покупателя. Номер регистрационной записи в ЕГРП о регистрации прав на квартиру. Имущественные права ребенка обычно рассматривают в трех плоскостях: когда ребенок прописан в квартире, когда квартира куплена с привлечением материнского капитала и тогда, когда планируется продажа доли в квартире несовершеннолетнего ребенка. Раздел квартиры, находящейся в долевой собственности, и выдел из неё доли осуществляется на основании ст. 251 Гражданского кодекса Российской Федерации. Это может быть один из супругов либо сразу оба. Выступая в качестве продавца доли, необходимо учитывать, что сособственники остальных долей в квартире имеют право преимущественной ее покупки.

Похожие записи:

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.