Совершение сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних детей

Продать недвижимость в которой ребенок зарегистрирован Если несовершеннолетний ребенок зарегистрирован по месту жительства в приватизированной квартире, но при этом долей на право собственности в ней не наделен, вы можете совершить сделку без разрешения органов опеки и попечительства. Говоря простым языком, доля собственности несовершеннолетнего не должна уменьшиться, а жилищные условия – ухудшиться. К примеру, если ребенка из небольшой, но отдельной квартиры родители решать перевезти в просторную комнату общежития, вероятнее всего, они получат отказ. Например, если приобретается строящееся жилье или средства материнского капитала направляются на участие в долевом строительстве, право собственности можно оформить только, когда объект будет введен в эксплуатацию, и соответственно, пока этот момент не наступит, выделить долю детям невозможно. Нестандартные ситуации Сделка по отчуждению и приобретению квартиры должна быть одновременной, с совместной регистрацией обоих договоров на продаваемый и покупаемый объекты. Прокуратура же способна помочь, когда налицо нарушение закона.По мнению риэлторов, сделки с участием несовершеннолетних довольно сложны. Однако это не значит, что получив данное разрешение родитель может поступать в дальнейшем, руководствуясь только своими интересами. Они сами их совершают, расписываются в документах и т. д. Но делают они это исключительно с письменного согласия родителей или же других законных представителей, причем вышеуказанное согласие должно быть нотариально удостоверено.

Смотрите также: Раздел имущества супругов сроки давности

Всегда удавалось найти компромисс». «Я думаю, что если предоставится выбор между квартирой с такими расходами и без них, то будет торг, — считает Константин Барсуков из «Релайт-Недвижимости». — Если продавцов на рынке станет больше, чем покупателей, то, скорее всего, расходы лягут на продавца. Дело в том, что по российскому законодательству полная дееспособность, когда человек может свободно пользоваться своими правами, в том числе распоряжаться имуществом, а также нести обязанности, допустим, за неисполнение договора, наступает с 18 лет. В отдельных случаях, это может случиться раньше. Если ребенок не является собственником жилого помещения, то обращаться в орган опеки за разрешением на продажу не надо. Обращение в суд плодов не принесло: действия органов опеки и попечительства признали законными. Без нотариуса нельзя не только продавать квартиру, но и заключать договор мены.

Похожие записи:

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.