Судебная практика по делам о выкупе земельных участков

Отсутствие правоустанавливающих документов на земельные участки не может служить основанием для освобождения налогоплательщика от уплаты налога на землю, поскольку получение таких документов зависит только от его волеизъявления. Наиболее рельефно проблему выкупа земель сельскохозяйственного назначения можно изучить через анализ правоприменительной деятельности судов, которая касается оспаривания сделок купли-продажи земельных участков. Общество, посчитав, что бездействия администрации нарушает его права и законные интересы, обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными действий по отложению принятия решения и об обязании администрации принять решение о предоставлении земельного участка в аренду. Посчитав, что имеет право на приватизацию упомянутого земельного участка, а отказ ТУ ФАУФИ является незаконным, ОАО обратилось в арбитражный суд с заявлением.

Смотрите также: Соглашение о реальном разделе земельного участка скачать

Такой акт об отмене решения об изъятии будет являться незаконным ввиду несоблюдения административного порядка отмены принятых публичными органами ненормативных правовых актов. Судебная практика сложилась в пользу госорганов. В законодательстве присутствует норма для собственника объекта недвижимости об исключительном праве на земельный участок под ним (получение в аренду либо выкуп в собственность). Однако государственные органы нередко стараются ограничить это право. Однако материалы дела не содержат доказательств выполнения сторонами договора условий по регистрации. В силу пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды земли, со сроком действия более года, подлежит государственной регистрации. При этом участок собственниками фактически не использовался, в аренду не передавался, производство сельскохозяйственной продукции не осуществлялось. Теперь такие земельные участки выкупаются, как правило, за 100% кадастровой стоимости. Но государственному органу выгодно предоставлять собственнику только минимальную часть земли. Решением, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции, иск удовлетворен. Учитывая изложенное, суды пришли к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 63:09:030251:0065 был предоставлен ООО «АТП-3-СТРОЙТРАНС» в аренду не в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования.

Похожие записи:

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.